لي روا
ـ يقع المشروع على محاور رئيسية على بعد 500 متر من الجامعة الامريكية على منطقة تقاطع شارع التسعين الجنوبي مع المحور العرض الرئيسي بجوار الجامعة الأمريكية .
ـ يبعد 10 دقائق من مدينة نصر و7 دقائق من تقاطع طريق السويس مع الطريق الدائرى .
ـ يحيط بالمشروع طرق بعرض 90 متر من جهتين شاملة طريق خدمة خاص بالمشروع بعرض 11متر والطريقين الآخرين بعرض 50 متر .
ـ يرتفع المشروع 350 متر من منسوب سطح البحر مما يجعل المناخ مميزا طول العام .
ـ المشروع يتوسط منتجع القطامية ديونز – و East Town .
ـ مساحة المشروع 170 فدان منها 80% حدائق و بحيرات مائية .
ـ يتكون المشروع من 587 فيلا ، بخلاف 270 وحدة فندقية باجمالى مساحة بنائية 13.5% ويحيط به سور بطول 3.6 كم .
ـ يتضمن المنتجع نادي إجتماعي على مساحة 7 أفدنة ( نادى سماش لى روا )،بخلاف مسجد ومباني إدارية وتجارية .
ـ تشمل النماذج 3 أنماط من الفيلات (منفصلة – توين – تاون هاوس ) بنماذج متعددة وجميعها مكونة من دور ( أرضي + أول + بنتهاوس بالروف ) وتمثل المساحة البنائية أقل من 40% من مسطح قطعة الأرض بما يتيح مساحة للجراج – حمام سباحة – حديقة .
مواصفات التسليم : نصف تشطيب شاملا جميع الشبابيك الألمونيوم - واجهات متميزة من مادة داري مكس - قرميد حليات حجر صناعي - سور حول الفيلا .
نماذج الفيلات المتاحة:
أولا : فيلات منفصلة separate ( ثلاث نماذج )
- روزا V5 مباني 425م2 علي مساحات ارضي مختلفة تتراوح من 600م2 – 700م2
- بانسيه V8 مباني 515م2 على مساحه ارض تتراوح من 700م2-800م2 .
- أوركيد V6 مباني 665 م2 على مساحات ارض مختلفة تتراوح من 900م2 -1000م
|
نموذج V5 |
اجمالي مسطح الارضي |
اجمالي مسطح الاول |
مسطح الرووف |
اجمالي مسطح المباني |
|
روزا |
168 |
174 |
83 |
425 |
|
نموذج V8 |
اجمالي مسطح الارضي |
اجمالي مسطح الاول |
مسطح الرووف |
اجمالي مسطح المباني |
|
بانسيه |
226 |
212 |
77 |
515 |
|
نموذج V6 |
اجمالي مسطح الارضي |
اجمالي مسطح الاول |
مسطح الرووف |
اجمالي مسطح المباني |
|
أوركيد |
300 |
290 |
75 |
665 |
ثانيا : منتجات جديدة بالمرحلة الثالثة
وحدات مستحدثة بنماذج بعض الفيلات المنفصلة Walkout متضمنة إضافة دور سفلى يسمح بمنسوبه الخروج مباشرة إلى الحدائق الخارجية للكمبوند .
(V5w مساحة مبانى 639 م2 )
|
نموذج |
اجمالي المسطح السفلى (البدروم) |
اجمالي مسطح الارضي |
مسطح الثانى + الرووف |
اجمالي مسطح المباني |
|
V5 walkout |
179 |
182 |
94+184 |
639 |